「爛尾樓」一詞來自上海話，台灣又有「中輟屋」、「漏屎厝辦公室 」等說法，都是指工程施工到中途，因建商倒閉而停擺的工地。因接手建商多店面租賃 以法拍或與債權銀行議價取得，取得成本極低廉，因此推出後售價往往低於市價1至法拍屋 3成不等，除在台灣一些區域有這類產品，在大陸也有為數不少爛尾樓。房仲業者提醒，廠房出租 因房價高漲，爛尾樓重生，但購屋者需注意其結構安全堪憂。
住中古屋 商不動產企研室主任徐佳馨說，爛尾樓讓人最擔憂莫過於結構體安全，爛尾樓若整體結構農地 已完成，那狀況還好，至少鋼筋都有被包覆在水泥中，但若興建一半，且鋼筋又沒桃園房屋網 被妥善包覆，經風吹雨打，鏽蝕狀況勢必十分嚴重，鋼筋鏽蝕會產生酸，日後會腐蝕法拍 水泥，因此須將鋼筋上的鏽除去，但除鏽過程又會減少鋼筋斷面積，這樣的鋼筋強度將大桃園房屋 打折扣。
中信房屋資深法務專員白宗益說，爛尾樓建照通土地 常會逾期，因此建商申請建照時，須重新針對建築物主體做安全鑑定報告廠房 ，而這部分是委由土木技師來做公正現場鑑定。其中包含要對建築物本體做破壞性採道路用地 樣化驗，以了解結構體當初是否合乎耐震標準；或經多年風吹雨淋後，結法拍屋 構體本身是否有腐化現象。
爛尾樓狀況不一，政府是否會核發建照須視工廠 個案狀況而定。另一方面，若爛尾樓現今所處土地分區與之前興建時分區不土地買賣 同，包括容積率計算或使用分區的區分，會照前者申請時規定為準，但若將爛尾容積銀行 樓重新打掉重蓋，則一切都須遵循現行規定。
太平洋房屋行銷部協理桃園土地 陳錫斌說，近年房市大好、土地取得不易，建商自然會將注意力放到爛尾樓上租台北辦公室 ，相較國有地拍賣天價和都更土地取得困難與曠日費時，爛尾樓建築物主體及土地拍賣價法拍屋公告 格往往低於市價行情，對建商可說是俗又大碗。
徐佳馨說店面出售 ，爛尾樓在經施工重建、拉皮、改格局後，以舊瓶裝新酒方式重新問世。法拍屋查詢系統 雖外觀美化了，但建商在銷售爛尾樓時，通常不會主動告知建築物是爛尾樓，買廠房 難保日後會有結構安全或室內管線老舊憂慮，建議消費者在購屋前可向附近鄰居多農地買賣 打聽，而建商也有必要公開相關資訊。
陳錫斌說，民眾可向商用不動產 建商要求建築物在復工前檢驗報告，並查詢原本建商為何，藉以了解其施工信容積移轉 譽，做為購屋前參考。
許多建商為規避內政部「房屋保固期1年」、「結構體保固15年」法令規定，往往先將整批爛尾樓逐一過戶至個人名下，再以個人名義與消費者簽定買賣契約，如此就無須負擔房屋保固義務，消費者完全沒保障。加上未來房屋維修不易，買賣雙方常因此產生糾紛，購屋者不可不慎。
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